-ООО "Проперти ин Булгерия" - „Юридический отдел" осуществляет регистрацию фирм в Торговом регистре Республики Болгарии. Оказывая Вам данную услугу мы экономим ваше время. Если Вы иностранный гражданин и хотите купить недвижимость в Болгарии, к которой прилагается земельный участок, Вам необходимо зарегистрировать "торговое дружество" в Болгарии, после чего Вы сможете начать процедуру по покупке недвижимости

1.2 ПЕРЕГИСТРАЦИЯ ФИРМ

- ООО "Проперти ин Булгерия" - „Юридический отдел" совершает перерегистрацию фирм в Торговом регистре Республики Болгарии. Оказывая Вам данную услугу мы экономим ваше время.

1.3 ПРАВОВОЕ ОСНОВАНИЕ СДЕЛКИ

- OOO "Проперти ин Булгерия" ООО - „Юридический отдел" предлагает Вам профессиональную консультацию, связанную со сделками по недвижимостьи:

Иготовление необходимых документов по сделкам с недвижимостью

Консультации по инвестиционным проектам

1.4 Покупка недвижимости

Законодательство Болгарии разрешает приобретение квартир на иностранное физическое и юридическое лицо, как и на граждан страны. Одновременно с квартирой оформляется и так называемая идеальная часть участка земли, соответствующая доле площади квартиры. Обычно она составляет от 0,3 до 5 кв.м и является чисто условным понятием. Не запрещается регистрация фирмы на адрес квартиры и использование квартиры в качестве офиса. Иностранцы, владеющие квартирами, имеют все те же права, что и болгары, включая право сдачи квартиры в аренду.
Приобретать здания могут те же лица, которые имеют право покупки квартир. Однако землю под зданием и прилегающий участок иностранцам приобретать запрещено законом. Если покупатель планирует такой вид приобретения недвижимости, то покупка земли оформляется на фирму. Покупка здания и участка на фирму не вызывает никаких юридических затруднений.
Запрещена продажа земли и лесов иностранцам. Это относится и к участкам под новое строительство и к сельскохозяйственным землям. Разрешено брать в аренду участки земли без ограничения размера. Минимальный срок аренды 4 года, максимальный не установлен. Фирма, зарегистрированная в Болгарии, учредителями которой являются иностранные физические или юридические лица, по всем законодательным нормам не отличается от фирм, зарегистрированных местными лицами.
Вопрос снятия запрета на продажу земли иностранцам, вероятнее всего, будет решен после вступления страны в ЕС.

1.5 Оформление покупки

Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект покупки. После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей, нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья по вписываниям вносит изменения обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте.
Перед совершением сделки нотариусу предоставляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии "тяжестей" объекта. В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки объекта, права на пользование третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу. Важным документом является и государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте не может быть ниже этой стоимости. Исходя из продажной цены определяется размер госпошлины за сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 4% от стоимости сделки.
Для оформления недвижимости покупатель - иностранное физическое лицо должен предоставить загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму.

Информация о болгарских городах и селах

Благоевград и окрестности
Банско

Бургас и окрестности
Бургас, Ахтополь, Карнобат, Малко Търново, Несебр, Обзор, Поморие, Приморско, Созополь, Средец, Царево, Елените, Баня, Варвара, Загорци, Извор, Китен, Кошарица, Крушевец, Лозенец, Момина Църква, Равадиново, Равда, Росен, Свети Влас, Рудник, Твърдица, Голобец

Варна и окрестности
Варна, Балчик

Велико Търново и окрестности
Килифарево

Добрич и окрестности
Балчик, Каварна, Дуранкулак, Крапец

Ловеч и окрестности
Шипково, Троян

Пазарджик и окрестности
Велинград

София и окрестности
София

Ямобол и окрестности
Ямбол, Елхово

Быстрый поиск

Последние новости

Аренда жилья в столице Болгарии подорожала почти в два раза
Согласно болгарскому веб-сайту Investor.bg, ссылающемуся на риэлторов из различных агентств недвижимости Софии, за первое полугодие 2008 года арендные ставки жилой недвижимости в столице выросли.
Подробная информация

Болгарские фирмы будут строить олимпийские объекты в Сочи
Председатель министерства регионального развития Болгарии г-н Асен Гагаузов обсудил с мэром города Сочи Виктором Колодяжним возможность участия болгарских строительных фирм в подготовке Сочи к Зимней олимпиаде 2014 года.
Подробная информация